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二手小户型学区房热销

更新:2014-05-26  来源:安庆新闻网  作者:李大永  

20日市民胡女士反映,她想给孩子买一套学区房,但是在联系房产中介看房的过程中发现,上午看的房子很快就被人买走了。尤其是小面积的学区房非常热销。记者随即进行了采访。
据了解,5月初《安庆市区2014年义务教育阶段招生工作意见》出台。其中为抑制学区房价格增长过快,规定我市从今年开始对倒卖学区房进行限制。自2014年秋季学期小学、初中起始年级起,用于学区生源资格认定的住房,在小学6年或初中3年内,不再作为该户家庭以外的儿童、少年(双胞胎、政策性二胎除外)入学资格认定的条件。对申请学区学校入学的适龄儿童、少年,其父母或其他法定监护人房地产权证的发证时间须在当年的6月30日前。
市民胡女士表示,这根本挡不住人们买学区房。她前一天去看了一套学区房,上午决定要买,准备下午接了上幼儿园的孩子一起去办手续,结果中介中午的时候给她电话说,房子已经被买走了,并且是一次性现金支付。这样的事情她先后遭遇了好几次。中介表示,如果不是很急的话,建议暂时先缓一缓再看房。
记者走访了城区几家房产中介,相关负责人证实了胡女士的说法,表示从去年6月份开始到现在,尽管新商品房销售有些遇冷,但是二手学区房尤其是小学、初中双学区房卖的确实很火。从目前来看,小户型的学区房,总价在30万以下的非常好卖。基本上市民看中了,都是直接现金交易。均价一般在每平方米8000元左右。初中学区很多都是围绕着四中和石化一中,尤其是前者学区范围的小户型房子特别受欢迎。
不过一些房产中介也表示,目前市场上的这种热销学区房的房源开始出现紧缺,主要是因为“小学6年”的相关规定,已经是买一套少一套了。因此建议市民今后购买学区房尤其是小学的学区房的时候要注意查询其有无学生上学的登记。具体情况可以查询教育部门出台的《安庆市区2014年义务教育阶段招生工作意见》和《安庆市区义务教育阶段实际常住地认定暂行办法》。

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